近日四大国际会计师事务所之一的普华永道联合城市土地协会发布了最新的《2018年欧洲房地产新趋势》。该报告针对欧洲22个国家和地区的房地产企业展开了516份问卷调查，其中包括306例与行业领袖进行的深度访谈，并分析了欧洲31个城市在2018年的房地产投资和发展预期。

据国道移民专家了解，近一半的受访者预计未来五年欧洲经济增长将有所改善，因而欧洲大部分城市的房地产投资前景也都较为乐观。65%的受访者则认为欧洲房地产的投资回报在2018年将比2017年更高；79%的受访者预计欧洲房产收益会高达5%~20%以上。

那么投资什么类型的房产是最好的选择呢？一直以来，欧洲地产行业的发展重点是建设并提供优质的资产。在按住宅类型进行投资细分时，超过半数的受访者认为，在人口的驱动因素下，服务型的物业将占主导地位，学生公寓、酒店式公寓、养老公寓、服务式公寓等排名前列。

此报告中还提到了欧洲最具房产投资价值城市排名其中，德国4个城市高居榜首，西班牙、葡萄牙、意大利等主要城市，投资及开发前景也均排名居前。马德里(西班牙)高居第5，巴塞罗那(西班牙)、里斯本(葡萄牙)则并列第11。

西班牙房价2018年将上涨6.1%

西班牙的公寓类住宅在2017年平均收于15万欧元，同比2016年上涨了9%。而预计的2018年西班牙公寓类住宅的平均价格将上升至16万欧元，将成为2011年以来的最高水平。房价上涨的主要地区在马德里，2018年的房价上涨在10%左右。其次，卡斯蒂利亚莱昂、加泰里群岛、安达卢西亚的房价都将上涨超过7%。

葡萄牙房价2018年也将继续上涨

2017年的第四季度葡萄牙房屋价格较上一季度上涨了5.5%，达到每平方米1690欧元。其中，里斯本仍然持续高居最昂贵的地区。北部和大里斯本区域的价格涨幅最高，分别为7.4%和5.4%。马德拉自治区上涨了5%，阿尔加维则为4.5%，阿连特茹上涨了2.9%，中部地区上涨了0.4%。