欧洲购房移民最热的三个国家当属西班牙、葡萄牙、希腊。葡萄牙购房移民政策即葡萄牙黄金居留签证，排队等待审批的情况已经出现，西班牙50万欧元购房移民政策已经在逐步收紧，希腊25万欧元购房移民政策涨价的传闻不断传出。面对三国购房移民政策如何投资，如何选择？

欧洲经济在中国大笔投资的不断涌入后，逐渐走出了低迷，经济好了人们紧张的情绪闲下来了，就开始偶尔闹腾点热点出来，但总体上仍然是平稳的，尤其是经济方面持续的加速，是很多考虑海外投资，出国移民的国人需要提早规划，欧洲经济完全走入复苏正轨后，对于移民政策的依赖，房产移民政策的开放都将结束，任何一个国家都不会允许自己的国民买不起房，更不愿意外来的移民数量过多，居民素质，人数，都将决定这个国家的福利和教育，以及医疗品质。

针对欧洲西班牙、葡萄牙、希腊。这三个国家的购房移民政策国道移民专家为大家详解各自的优势与短板，供大家做出选择。

我们先说移民政策方面的相同点。

第一个相同点，购房达到金额要求就能办理移民，这一点毫无差别，买房是办理这三个国家移民，获取永居身份的最佳，最快途径。

第二个相同点，一人申请，一家三代获批。孩子和父母同时获益，享受与当地居民相同的社会福利和免费教育及医疗保障。

第三个相同点，三个国家同属于欧盟，又都是申根国中的一员，拿到身份时可通行26个申根国。

其次我们要看的就是不同点，这些不同点也恰好是做出选择的重要因素，大致的相同往往就体现在细节的不同。

第一个不同点，购房的房产金额要求方面希腊优势明显。西班牙与葡萄牙都为50万欧元，而希腊则可以节省50%，希腊移民政策要求仅需要25万欧元。目前通过贷款购房移民的方式更是在25万欧元的政策下，省去最高50%，仅需12.5至15万欧元即可。移民申请者以及海外房产投资者在投资金额上需要根据自身情况选择。

第二个不同点，附属申请人之父母方面差别，在老人随同申请这方面希腊和葡萄牙则更加宽松。随同为一家三代获批，葡萄牙和希腊包含主申请人的子女及配偶双方父母，而西班牙则是仅包含主申请人的父母，配偶的父母将不能再随同申请，这是最新修改的政策，此前是包括在内的，因此可见西班牙移民政策已经释放出收紧的信号。

第三个不同点，附属申请人之子女要求差异，西班牙和葡萄牙均将子女年龄上限设定在25岁未婚在读，子女方面这两个国家更加宽松。希腊则是将子女年龄限定在21周岁，子女年满21周岁不仅不能随同申请，已经获得身份的也将随之失去，可将房产转给子女的方式，子女变为主申请人，保留其身份。

第四个不同点，西班牙和希腊在房产方面与身份绑定，失去房产也将失去身份，简单地说如果不获得永久身份，房产不得出售，必须在主申请人名下有至少一套符合政策要求的房产，即购买时达到金额要求的房产，可以转租或更换房产。而葡萄牙则完全放开，持有房产5年，即可拿到的葡萄牙永居，房产可以选择出售。相比葡萄牙在房产方面的宽松，往往被移民者忽略。

第五个不同点，关于身份。西班牙和希腊获批的是长期居留，需要按照政策约定年限进行续签。西班牙为1年、2年、5年，此后均为每5年续签一次。希腊则是直接获得5年长期居留，此后每5年续签一次。葡萄牙则是先获得一个5年临时居留，5年后一步到位直接获得永居身份，房产自由处置。

第六个不同点，关于居住要求三个国家都十分宽松。希腊没有居住要求限制，西班牙每个长期居留签证有效期要求登陆1次，葡萄牙则要求第一年居住满7天，往后每两年居住满14天即可。

​国道移民专家总结，客观的讲，资金方面希腊投入更少，家庭方面希腊葡萄牙宽松，房产持有方面葡萄牙更自由，但移民还要考虑个人喜好，家庭喜好，国家经济，子女教育，未来发展等多方面因素，但在政策方面很多优势和差异是直观的，让我们一目了然。如何选择还是建议您与专业的移民顾问进行沟通，和家人进行商量，对多方面进行权衡后选择，喜欢的不一定是最好的，选择最适合的移民国家也更有助于今后发展和生活。

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